Ogłoszenia
Ogłoszenie sprzedaży nieruchomości
Syndyk masy upadłości Piotra Kaczeczki osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, ogłasza przetarg pisemny na sprzedaż z wolnej ręki, za cenę nie niższą niż 50% ceny oszacowania, która to cena oszacowania wynosi 463.523,00 zł, nieruchomości gruntowej zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi, stanowiąca działkę ewid. nr 226, 227, 228/1, 228/2, 229/226, 229/228, 264/225, 264/228, 230, 231, 264/231, 291/1, 120/79, 551/79, 225. Działki położone są w obręb 0028 WIRÓW w miejscowości Wirów 22, gminie Jabłonna Lacka, powiecie sokołowskim, województwie mazowieckim. Łączna powierzchnia działek wynosi 132 600 m2. Na działce zlokalizowany jest drewniany budynek mieszkalny o pow. użytkowej 132,48 m2, drewniany kurnik o pow. użytkowej 34,64 m2, budynek garażowy o konstrukcji stalowej o pow. użytkowej 185,20 m2, stodoła drewniana o pow. użytkowej 72,56 m2, stodoła w części drewniana, w części murowana o pow. użytkowej 363,52 m2, hala łukowa o pow. użytkowej 461,10 m2, hala garażowa z kotłownią o pow. użytkowej 450,46 m2. Łączna powierzchnia budynków zlokalizowanych na nieruchomości wynosi 1699,96 m2. Dla nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszej wyceny prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Sokołowie Podlaskim IV wydział ksiąg wieczystych KW nr SI1P/00023791/6.
Operat szacunkowy znajduje się w biurze syndyka oraz jest dostępny na stronie internetowej kancelarii https://kancelariagawlas.com/. Wszelkie zapytania dotyczące nieruchomości należy kierować na adres e-mail: syndyk@kancelariagawlas.com.
- Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
- Złożenie pisemnej oferty w zapieczętowanej kopercie z napisem: „PRZETARG – NIE OTWIERAĆ” w biurze syndyka w Warszawie, przy ul. Plac Kasztelański 3, w terminie do dnia 28 grudnia 2023 r., do godziny 16:00.
- W przypadku przesłania oferty pocztą lub kurierem decyduje data wpływu przesyłki do kancelarii syndyka.
- Wpłacenie wadium w wysokości 46.352,30 zł, na rachunek bankowy masy upadłości, Piotra Kaczeczki, numer: 22 2490 0005 0000 4000 2106 3971 (wskazując w tytule wpłaty: wadium – przetarg 28.12.2023 r.).
- Oferta zakupu musi zawierać:
- Imię i nazwisko, numer PESEL, dokładny adres oraz numer telefonu i adres e-mail – w przypadku osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej. W przypadku innego rodzaju podmiotu: nazwę firmy, dokładny adres, numer telefonu osoby uprawnionej do reprezentacji, numer NIP / KRS oraz adres e-mail właściwy do kontaktu.
- Aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) odpis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta),
- Oznaczenie przedmiotu przetargu, którego dotyczy oferta;
- Oferowaną cenę wyrażoną w walucie polskiej;
- Sposób i termin zapłaty ceny, przy czym termin zapłaty nie może być krótszy niż 3 dni przed dniem zawarcia umowy sprzedaży;
- Oświadczenie czy cena nabycia zostanie pokryta ze środków własnych czy z zewnętrznego finansowania;
- Załączone potwierdzenie wpłaty wadium oraz wskazanie rachunku bankowego, na które ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty;
- Pisemną deklarację o pokryciu przez oferenta kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego;
- Pisemne oświadczenie, że oferent akceptuje warunki przetargu oraz zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi do niego zastrzeżeń oraz, że przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 pr.up.,
- Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy,
- W przypadku działania przez pełnomocnika – oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwa (w formie aktu notarialnego) do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji,
- Czytelny podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta nie będącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach,
- Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia oferent określona w §2 ust. 2 i 3 regulaminu,
- Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa przedmiot sprzedaży do majątku wspólnego małżonków, czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu sprzedaży do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu sprzedaży do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda taka winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu sprzedaży, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji.
- Wadium uiszczone przez oferenta, którego oferta została wybrana i zatwierdzona przez syndyka będzie zaliczone na poczet ceny nabycia. Od wpłaconego wadium nie będą naliczane odsetki.
- Jeżeli uczestnik przetargu lub aukcji, mimo wyboru oferty, będzie uchylał się od zawarcia umowy lub wstrzymywał się z zapłatą pozostałej zaoferowanej części ceny, uiszczone wadium przepada na rzecz masy upadłości.
- Syndyk zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub zmiany jego warunków przed rozpoczęciem.
- Z przedmiotem przetargu można się zapoznać po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu oględzin.
- Syndyk zastrzega możliwość przeprowadzenia aukcji ustnej szerzej opisanej w § 6 Regulaminu, jak również prawo wycofania przedmiotu z przetargu, prawo odstąpienia od sprzedaży w każdym czasie oraz prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.
- Cena nabycia musi zostać uiszczona w całości najpóźniej na 3 dni przed dniem zawarcia umowy sprzedaży, przy czym zapłatę uznaje się za dokonaną w dacie uznania rachunku bankowego masy upadłości.
- Niedopuszczalne jest potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego z ceny nabycia.
- Wszelkie koszty związane z przeniesieniem własności, w tym opłaty notarialne, opłaty związane z wpisami w księgach wieczystych, podatki i inne ponosi nabywca.
- Otwarcie ofert i wybór oferenta nastąpi w terminie do 7 dni od daty upływu terminu do składania ofert w biurze syndyka.
- Wyboru oferty dokonuje syndyk swobodnie mając na względzie w szczególności kryterium uzyskania możliwie najwyższej ceny oraz sposobu zapłaty (preferowana forma zapłaty ceny – środki własne w drodze przelewu na rachunek bankowy masy upadłości).
- Syndyk zawiadomi oferenta, którego oferta została wybrana o terminie zawarcia umowy kupna-sprzedaży oraz wybranej przez syndyka kancelarii notarialnej, w której umowa zostanie sporządzona. Zastrzega się termin czterech miesięcy do zawarcia umowy, liczony od momentu wyboru oferenta.
- Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej z konsekwencjami przewidzianymi w art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe.
- W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają zastosowanie przepisy prawa upadłościowego oraz Kodeksu Cywilnego.
+48 797 909 771